VIAGER OCCUPE
COLOMBIERS – REZ DE CHAUSSEE D'UNE GRANDE MAISON DE VILLAGE
– Viager occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’une Dame de 89 ans,
– Valeur vénale libre : 150 000 euros,
– Prix de vente : Bouquet de 63 500 euros payé comptant, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 660 euros, indexation annuelle selon l’indice du coût de la vie (INSEE), revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%,
– Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d’une location d’un bien immobilier,
– Frais de notaire : 6 300 euros environ, calculés sur la valeur occupée du bien (63 500 euros), au lieu de 13 200 euros dans le cadre d’une vente classique, soit 6 900 euros d’économies,
Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d’achat de 44 250 euros, considérée comme des loyers perçus d’avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de 29,50 % du prix d’achat sans aucun soucis de gestion locative.
Contactez-moi pour plus d’informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité Hervé ROSSI, agent commercial, RSAC Montpellier N° 408 647 527, votre expert en viager du Réseau EXPERTIMO. Honoraires charge vendeur.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 510 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.