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Colombiers (34440)

VIAGER OCCUPE

63 500 €
Ref : 167
A propos de ce bien

COLOMBIERS – REZ DE CHAUSSEE D'UNE GRANDE MAISON DE VILLAGE

Au coeur de Colombiers, un des ports du canal du midi, à 20 km de valras plage, 12 km de Béziers centre, venez découvrir cet appartement en rez de chaussée d'un petit immeuble centenaire.Vous serez séduit par cette chaleureuse demeure, traversante, de 95,70 m² environ sur 1 niveaux de type T3 avec vue sur la place de la mairie. Le sous-sol dispose d’une cave avec garage pouvant servir d’atelier d’environ 50 m². Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Idéalement localisé, proche du port, centre-ville, écoles, commerces. Conditions de la vente :

– Viager occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’une Dame de 89 ans,

– Valeur vénale libre : 150 000 euros,

– Prix de vente : Bouquet de 63 500 euros payé comptant, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 660 euros, indexation annuelle selon l’indice du coût de la vie (INSEE), revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%,

– Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d’une location d’un bien immobilier,

– Frais de notaire : 6 300 euros environ, calculés sur la valeur occupée du bien (63 500 euros), au lieu de 13 200 euros dans le cadre d’une vente classique, soit 6 900 euros d’économies,

Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d’achat de 44 250 euros, considérée comme des loyers perçus d’avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de 29,50 % du prix d’achat sans aucun soucis de gestion locative.

Contactez-moi pour plus d’informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité Hervé ROSSI, agent commercial, RSAC Montpellier N° 408 647 527, votre expert en viager du Réseau EXPERTIMO. Honoraires charge vendeur.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34440
Surface habitable (m²) 95,70 m²
Surface loi Carrez (m²) 95,70 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Vue place
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Financier
Prix de vente 63 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rente mensuelle 660 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 150 000 €
Prix bouquet 63 500 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 01 78 56 38
Adresse
626 rue jacques bounin 34070 Montpellier

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